几人找了个饭店,坐下后,让陈彪去点了餐,便开始看起了地皮的资料。[燃^文^书库][].[].[>
“对了,不如,叫上苏允也过来,一起商量一下,我看他对这些比较在行。”袁文光看了看资料,提议道。
“也好,我给他打电话。”苏允的资料正好在吴涵这里,便拿了出来,打起了电话。
“他半个小时后到,我们先研究研究吧!”吴涵很快打完了电话,说道。
“嗯!这次拍卖的地皮,最热门的,就是东湖边上,这块老区改造的地皮。你看,东方路91号,这里离东湖仅仅只有一千米的距离,不论作为酒店、商场、还是写字楼,都是上上之选啊!幸好,这次土管局走的是拍卖形式,我们虽然仓促上场,资金还是足备的。”陈东生眼光毒辣,很快就瞅准了一块地皮。
“嗯!这块地皮是不错,不过,好像太小了吧,也只能建酒店商场之类的,我们有运作经验吗?”袁文光想的比较远,马上就问道。
“袁文光,你不是想对付中田企业么,他们在这一块,运作的是相当成熟,你不吃的话,估计中田肯定会吃。而且,这块地,肯定是他们的首选。”吴涵在旁边点了点头,却说道。
“嗯!是这个道理,你的意思,没有经验,也要争,绝对不能让中田吃掉。”
陈东生和吴涵,都肯定的点了点头。
“那我们在看看其他的地皮。”袁文光见确定了要争这块地皮,便说道。
几人商量了一会,苏允便到了,袁文光让他看了看资料,他提议,暂时就争取三块地皮。第一块自然就是东方路91号,编号HP396,计划开发酒店。第二块,就是位于H城南,一块编号HN663的大地皮,开发小面积住宅区,第三块,位于黄林镇与城区交界,编号HB389,也是开发小面积住宅区。
苏允的考量,就是现在买房的,都是以婚房为主,所以暂时开发的,就是小面积住宅区。
至于资金方面,第一,可以向银行贷款,第二,可以借用香江的模式,卖楼花,也就是期房。
陈东生和袁文光都同意了,众人商量完,便等着一个星期后的地皮拍卖。>
一周后,吴涵和乐嘉她们,都去报名上学了,袁文光自然也要去上学,但还是在拍卖的日子请了假,和陈东生,苏允两人一起,去了拍卖场。
此次是H城土管局,集中供地,就算这样,场内来拍地的人也是寥寥无几。除了几家私人房地产公司,还有几家外商,其他的,都是政府出资的房产公司,总共也就二十几家。
真光地产的号牌是29号,三人坐下后,陈东生就指着座位第一排的三个人说道:“袁文光,你看,那就是中田房产的人,好像他们并不重视这次的拍卖啊!派来的人,最高级别的,也就是个副总,这对我们非常有利啊!”
“陈总,他们应该不是不重视,只是低估了今天的对手了,毕竟现在的房市不够热,竞拍的人不是实力不够,就是不敢出手,对我们的竞拍,确实是有利的。”苏允对国内的房产市场研究的比较透,而且,还专门针对中田房产作了调查,加上陈东生提供的资料,自然心中比较有底。
“恩!那今天,就不要让他拿到一块地皮。”袁文光发出了声音。
“我知道了。”
很快拍卖就开始了,今天总共也就放出了九块地皮,两块商业用地,七块住宅用地。主持人对所有的地皮作了介绍,便开始了竞拍。
第一块地皮,竟就是袁文光他们看中的,编号HB389,黄林镇的地皮,面积两万七千平米,起拍价四千万。真光以四千八百万拍了下来,首战成功。
“这真光房产哪里冒出来的,这么大手笔。”
“小地方来的,赚了点小钱的暴发户而已。”
“恩!听说,这几年做了两个项目,看来利润不错,我们是不是也要跟着做一做?”
一时间,台下议论纷纷,都在猜测真光房产的来头,有见识的,都等着拍卖结束,去结识一番。这种场面上,自然有很多配套的厂商,还有建筑队,来这里打探消息的。
中田企业的人,倒是没有在意,他们今天的目的,是两块商业用地。
很快,六块住宅用地全部拍卖一空,真光房产顺利的拿到了看中的两块地皮。
“接下来要拍卖的,是编号HZ6306地块,位于H城,中心区域,面积三千六百平方,作为商业用地,可作为酒店、商场、办公楼开发,起拍价一千万,每次加价十万。”主持人的声音,从扩音器里响起。
“一千两百万!”中田企业马上喊道。
“一千两百五十万!”另一家商业地产开发商的声音,继而响起。
苏允并没有动作,这种场面他见得多了,既然有人在抬价,就不急在一时。
“一千五百万,”中田企业势在必得。
场上顿时静了下来,中田企业的实力,可不是他们能比拟的,这时候,再争,就不识时务了,还不如卖个好。
“一千五百一十万,”苏允这时候,才举起了牌子,喊道。
中田的人,惊诧的回头看了看,见是名不见经传的真光房产,便没有在意。
“有没有搞错,他们吃了那么大两块地皮,竟然还要插足商业地皮的开发,他吃的下吗?”其他人却惊疑的说道。
“是啊!小心消化不良。”
虽然这时候,政府一年也放不出几块地皮出售,但是,也不用一次性这么多吃下去,没实力开发的话,可就麻烦了。
陈东生和袁文光老神在在的坐在那里,压根就没理会众人的惊讶。
“一千六百万。”
“一千六百一十万,”苏允不慌不忙的,却就是比中田的人,多加了十万,意思很明显,就是和你过不去啊!打突袭,只能打一次,还不如挑明的好,反正老板有实力。在华夏,和日本人过不去,还是很容易得到支持的。
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