（）第十七章再进一步（4）肖椒倾向于第三个方案最有可能实行的方案是红光集团接手现有的项目红光集团不缺钱只缺政策。//百度搜索看最新章节//在湿地附近划一块土地出来开发房地产及其它项目作为经营的补偿。这个方案只要水北乡政府就能够做到只要清江市里在办理手续过程给予方便就是了。如果这个方案行得通那么以后还有许多地方可以合作。这也是借鸡下蛋的办法地方上除了政策上的优惠外没有什么投入等优惠政策一到期就可以按规定收税了地方的GDP也上去领导的面子也好看了。说穿了钟副市长也可以借机上升一步了。
第二期、第三期工程都可以用此办法办理。
在沟通海滨的工程也可以在出海口附近划出几平方公里的地域让红光集团公司开发在沟通太湖的工程也可以用此办法在太湖口划出一块几平方公里的地块在不破坏生态的情况下在统一规划的情况下红光集团公司开发。这样做地方上的GDP上去了开发区的范围扩大了周边的农民也得到了好处地方财政也收入了不少土地使用费。现在到处都是土地财政这不是送上门来的好事吗？
肖椒有了想法得与两个人商量一个是钱总另一个是钟副市长。虽然他们两个人都是肖椒的情人但在办事的时候都得公事公办。
已经到了周末肖椒约了钱总。
钱总有肖椒在的时候当然应该陪她再怎么样也要抽出时间来与其同床共枕这全不在话下还是以事业为重嘛。
“小钱我有个想法你想听吗？”肖椒吊在钱总脖子上说。
“你倒说说看。”钱总在肖椒鼻子上刮了一下说。
“不知道行不行？”肖椒还是试探性的说。//百度搜索看最新章节//
“不说出来我怎么判断行与不行。”钱总鼓励肖椒说出来他其实是想再帮她一把让项目的后续工程搞上去。只是在董事会上分歧太大没有形成决议不便拍板。
我想：“一先将原来的湿地项目购买过来让红光集团公司来经营并在湿地周边圈定十五平方公里地域除了保护湿地部分不准开发外周边地区在规划范围里开发房地产或其它项目在同等条件下红光集团公司有权优先获得开发权。二第二、三期工程也采用同样的方案在出海口附近和入太湖口附近各划几个平方公里作为红光集团公司的开发用地。港口可以开发港口码头可以开发仓储可以开发渔港和渔村可以开发观海别墅等那个地方有一个半岛非常适合建造别墅面朝大海背靠青山。在湖口也可以建设渡假村、旅游村、疗养院等开发旅游区生意一定会很好。这两个地方一旦开发出来你和几位首长的问题也可以解决了。”肖椒一口气说出了自己的想法。
“现在收购已经开发的项目要多少钱？”钱总没有回答反问。
“我估计用5亿元买水北乡的30%股份。另外20%股份仍然留给水北乡不然有许多问题没有他们出面是解决不了的。当然还得划定湿地的使用范围和相的约定。”肖椒想了想说。其实她早就算过一账她这样做对水北乡有好处对她自己和乡领导也有好处。对水北乡、清江市也有好处的。他们不仅不担风险每年还有一定的收入进帐何乐而不为。
“5亿收购湿地项目是多了还是少了得好好算一笔账。”钱总若有所思的说。
“我算过了我们前期投入不到亿元现在再投入5亿只不过超过原来的预算5000万元而我们所占的股权已经达到了80%而且那些已建项目的土地都是征用的我们可以用这些土地和建筑物可以向银行贷款筹措下一期的工程款对红光集团公司是有好处的。”肖椒分析有条有理。
“水北乡就能够答应？清江市能够答应。”钱总不无顾虑地说。
“当然会答应。一来水北乡已经得到了好处如果项目他们自己经营不一定经营得好即使经营好了也不过只有50%分红何年何月能够收到如此大的一笔收入。”肖椒看了看钱总见钱总没有说话再说下去“清江市也不会有意见只要水北乡坚而且对于清江市来说没有什么损失的。他们的面子工程一点也不少反而可能更有面子了。再说接下去谁能够拿出许多钱来再投资还不是要我来向你们求助了吗？”
“我们不能乘人之危呀！”钱总说。
“不是乘人之危是出手相助。地方干部一任也不过四年到任了以后还不知道发生了什么事。与你们国企的领导不一样自己不犯错误不会下台的直到退休。地方干部大部分干部只顾眼前利益的。”肖椒继续分析说。
“拿下两个地方的开发权大概要多少钱？你算过吗？”钱总对肖椒有点佩服了。估计她已经算过了。
“没有细算光使用权不包括今后实际征用费大概有三四个亿就差不多了。具体还要与当地的乡镇政府去商量。我估计这个数也差不多了。”肖椒说。
“实际上这两个地方开发的前景是很好的太湖渡假村搞好了到那里去渡假的人很多也可以搞疗养院还可以搞养老心让一些老干部到那里去疗养也是很好的去处。港口问题要看那里的水位高低不过搞成别墅区近海滨观海的景观很好。清江市有钱的人不少只要有高档的房屋他们是肯化钱的。再变相搞一些高级娱乐场所如高尔夫球场、冲Lg之类等运动项目生意肯定好的。”肖椒继续介绍钱总认真的听。
“听起来很不错。不过要实地考察一下还要有你们市的领导拍板。”钱总似乎有了松口。
“市里的领导就看小钱你的意思了。他们问题不大。”肖椒有把握的说。
“要么我市里领导过来一趟看有没有合作的可能如果有的话叫他们组成一个团将国土局、规划局、招商办、乡长一起来将项目敲定对双方都有好处。”肖椒进一步做工作。
“我想项目是要搞下去的不过原来的项目只是搞旅游的确有些得不偿失回报的时间太长了。如果扩大经营范围搞一些房地产项目倒是一个不错的建议。”钱总也有点动心了。
“你将你说的想法形成文字你再向市里领导汇报一下听听他们的意见。如果有可能的说形成一个开发意向。当然很多问题不是一次会议能够解决的。这里牵扯到许多部门可能市长也不一定能够拍板得常委会来确定。因为政策问题很难突破的。这个事得先做前期工作。”钱总接着说。
“至于原来的这个项目是合作还是接收过来都问题不太大因为已经投入了只要做好经营就是了。我们不会派人去管理还是要依靠地方政府的。如果接手过来也还是你具体负责。那么点小钱不算什么。后面的开发才是大开发不是几个亿能够解决得了的可能要几百个亿上千个亿这些钱从什么地方来怎么用都还得有一个全盘考虑才能决定。不然要遭后人唾骂的。国企的钱也是人民的钱不该化的一分也不能化。”钱总语重心长地说。
肖椒这时才真体会到当一个国企的老总也不简单他们用钱除了对央财政负责外还要想着人民的利益他们考虑问题也与地方上不同地方上只要管好自己的一亩三分地就可以了而国企则不行要全盘考虑孰轻孰重权衡利弊再下决心下了决心就要做好不能有失败往往投入越大风险也越大失败的损失也就越大。
别看国企老总年薪数百万他们的责任也重大应该与之平衡出有所值。
（未完待续）
她这扇门永远向上开117_第十七章再进一步(4)更新完毕！