宗地号标注为17，地类号标注为m1的这块地皮，就是以划拨土地使用权价格计算的。即便土地成本价格和土地市场价格等同，也得按照不低于百分之四十的标准来缴纳土地出让金。
八千万的百分之四十是多少，三千两百万。那么这块地皮最终的价格就是一亿一千两百万。
魔都第十个五年计划城市发展规划纲要李子丞没有见到，实在不知道未来五年内魔都规划管理部门会如何使用宗地号17，地类号m1的这块地皮。
可有一点李子丞是确信无疑的，这块17号地皮地处闹市，即便魔都规划管理部门不同意变更土地使用性质，也不会任由它荒废下去。
这么好的一块地皮不加以合理利用，无疑是在犯罪。
想明白这一层关节，李子丞释然了。地皮是古州装备制造集团的，魔都规划管理部门想要拿回这块地皮，那对不起，拿钱来吧。不给钱，谁也别想拿走。
假如魔都规划管理部门不肯掏钱回购怎么办，也很简单，等三年后古州装备制造集团走出困境，李子丞打算在废弃厂房的原址上建造一座办公大楼和成衣车间。
国内的男装品牌很少，而国内的男装市场是一块很大的蛋糕，李子丞自然想在这块大蛋糕上做做文章。
龙华大酒店是无法建造了，因为牵扯到方方面面的问题太多。可建造男装品牌的成衣车间，既没有改变原有的土地使用性质，而且还给古州装备制造集团多元化发展开辟了一条新路，李子丞是绝对不会放过这个机会的。
从网吧里走出来，李子丞一身轻松。此次魔都之行，他觉得还是比较圆满的。
表面上看，价值八千万的废弃厂房无法为集团带来任何经济效益。可若干年以后呢，一旦成衣车间建起来，依托魔都的地理优势，国内的男装市场势必会再增添一个拥有自主知识产权的男装品牌。
金利来是怎么发展起来的，还不是以家庭式工作坊方式一步一步走到的今天。
相比创业时期的金利来，古州装备制造集团的实力无疑要雄厚的多。金利来能够成功，古州装备制造集团一样能够成功。李子丞对这一点非常有信心。
回到下榻的酒店，李子丞给王致庸去了个电话，告诉王致庸可以准备合同了，就按照王致庸提出的方案抵账置换。
当天晚上，李子丞摆了一桌庆功宴，算是为这一次魔都之行画上了一个圆满的句号。
接下来的事情便水到渠成，两天后，古州装备制造集团和宏泰钢铁集团抵账置换合同顺利签署。
拿到签署好的合同，李子丞一行又马不停蹄的赶往北河鸿运化肥厂。
北河鸿运化肥厂是一家市属国有企业，坐落在北河省中部的新邰市。
李子丞一行赶到的时候，恰巧见到工厂大门口悬挂着一条巨幅标语，上面写着十四个大字：今日打破铁饭碗，明天成为啃老族。
在巨幅标语的下面，聚集着七八百个身穿工作服的老中青三代产业工人。
李子丞不知道发生了什么事，立刻安排范仝下车去打听打听。
大约半个小时过后，范仝返回向李子丞做了详细汇报。
原来，北河鸿运化肥厂因为经营不善已经到了破产倒闭的边缘，上级管理部门无奈之下经过多方联系，找到了一家名叫康辉的房地产开发公司，准备重组北河鸿运化肥厂。
重组方案很简单，把北河鸿运化肥厂搬迁到新邰市市郊，北河鸿运化肥厂原先的厂址开发成商业区和住宅区。
北河鸿运化肥厂占地极广，按照新邰市土地出让管理办法相关规定，北河鸿运化肥厂原先的厂址价值两亿五千六百万。
不过，康辉房地产开发公司提出的方案是，他们只愿意拿出两亿五千六百万来购买北河鸿运化肥厂原先的厂址。
至于北河鸿运化肥厂新厂的建设以及人员的安置，他们都不管。
双方进行了长达一个多月的谈判，没有丝毫的进展。于是，上级管理部门提出了一个买断工龄的做法，凡北河鸿运化肥厂的在职职工，均可以拿到六万块钱的买断工龄补偿费，然后回家自主择业。
这条消息传出后，工人们立刻炸了锅。六万块钱是不少，可拿到钱以后就意味着原先的铁饭碗被打破了。
对于大多数的产业工人来说，宁肯每个月挣一千块钱的死工资，也不肯把自己的工龄用六万块钱买断。
因此，工人们集结起来，对抗上级管理部门做出的这一决定。工人们的要求很简单，他们只要工作，只要一份可以工作到退休的工作。
听完范仝的讲述，李子丞突然从范仝的讲述中看到了商机。
北河鸿运化肥厂不是想资产重组吗，好啊，古州装备制造集团可以成为北河鸿运化肥厂资产重组的对象。
康辉房地产开发公司不是想要北河鸿运化肥厂的地皮吗，好啊，拿两亿五千六百万来买。
想到这里，李子丞从商务车上跳下来，缓步走到工人们中间。
“各位兄弟姐妹，我叫李子丞，是古州市古州装备制造集团的董事长兼总经理。
“你们厂的情况我大致做了一下了解。资产重组是大势所趋，你们不要埋怨上级管理部门。因为如果不进行资产重组，北河鸿运化肥厂就会关门倒闭。
“北河鸿运化肥厂关门倒闭了，你们手里的铁饭碗一样会打破。”
这时候，一个洪亮的声音说道：“你他么这不是说的废话吗，如果不是担心自己手里的铁饭碗会打破，我们闲的没事聚集在这里做什么。晒太阳？”
话落，四下里响起阵阵哄笑声。
李子丞望向两点钟方向：“这位兄弟，我来问你，你们聚集在这里有用吗，北河鸿运化肥厂能够起死回生吗？”
没有人说话，一个人都没有。李子丞听到的只有叹息声，一声接一声的叹息声。
李子丞见状用力拍了拍手：“各位兄弟姐妹，你们的心情我能理解，如果你们信得过我就听我一句劝，把条幅收起来，人也都散了，我来帮你们想办法。”
人群中有人大声问：“你能有什么办法？”
李子丞笑了笑答道：“很简单，我会代表古州装备制造集团跟你们的上级管理部门谈，力争把北河鸿运化肥厂兼并到古州装备制造集团旗下。
“如此一来，你们的铁饭碗可就再也无人能够打碎了。”
此言一出，七八百个产业工人立刻沸腾了。古州装备制造集团他们能不知道吗，那可是大型国企啊，能够成为古州装备制造集团的一份子，自己手里的铁饭碗确实再也无人能够打碎了。
这时候，人群中走出一位年约五旬的老者：“李总，我是厂长张桐骅，你方才说的可是真的？”
李子丞点了点头：“张厂长，这次我来贵厂原本是来追讨欠款的，没成想竟然见到了眼前发生的这一幕。”
“追讨欠款？”
张桐骅听后疑惑道：“李总，在我记忆中，咱们之间好像没有债务关系。”
李子丞笑道：“张厂长，咱们之间的确没有债务关系，可你跟国富煤业集团的债务被国富煤业集团转嫁到了古州装备制造集团身上。因此，从今往后，北河鸿运化肥厂跟国富煤业集团的债务一笔勾销了。”
张桐骅闻言脸现愧疚之色：“不好意思李总，不管咱们这一次能不能资产重组成功，北河鸿运化肥厂都没有办法偿还古州装备制造集团的欠款了。”
李子丞听后一愣怔，急切道：“张厂长，你别担心，我这次来不是索要现金的，贵厂可以用化肥抵账置换。”
张桐骅苦笑道：“不满李总说，厂里的库存化肥也不多了，充其量也就一百多吨，按目前的市场行情，恐怕连三十万都不值。”
我靠，李子丞心里直骂娘。北河鸿运化肥厂果真惨到了这个地步？
张桐骅等聚集的人群散去后，把李子丞领进了自己的办公室。
先给李子丞倒了一杯清茶，张桐骅吩咐财会人员取来会计报表递给李子丞。
李子丞接过报表非常仔细的翻看一番。张桐骅没有说错，北河鸿运化肥厂的资产负债率竟然高达百分之九十九点八，已经到了濒临倒闭的边缘。
难怪北河鸿运化肥厂的上级管理部门着急的想搞资产重组，如果再不搞资产重组，北河鸿运化肥厂的上级管理部门原先投给北河鸿运化肥厂的两千万国有资产就会打了水漂，这个严重的后果没有人能够负担得起。
李子丞一边翻看会计报表，一边寻思：假如没有八百多个人员安置，不管是谁兼并北河鸿运化肥厂都是赚钱的。
财务报表显示，除了上级管理部门原先投给北河鸿运化肥厂的两千万国有资产，北河鸿运化肥厂欠银行的欠款仅有八千万，欠国富煤业集团的欠款是一千九百二十万，欠顺河国有控股煤业有限公司的欠款是五千三百六十万。
这么算下来，北河鸿运化肥厂的总欠款是一亿五千两百八十万。