不过还好曹焱机灵，一下就想出了补救的办法，他装出一脸为难的样子，说道：“要不这样吧，你们卖一块地给我吧，我在这块地上，办一个加工工厂，嗯，就是加工工厂，”曹焱对自己强调了一声，把自己脑海中不好的心思暂时抛掉。
在说到这句话的时候，他瞬间就联想到把羊毛的最初加工搬到樱花国这来，毕竟开始的那些步骤麻烦且带着些毒性，对人的身体不好，而且去油脂还需要大量的热水，而樱花国这鸟地方，别的不多，温泉可不少，这么一想，还可以帮自己省下一大笔钱。
想到着，曹焱情不自禁拍了一下大腿为自己的机智点了个赞，这动作把周围的人都吓了一跳。
“加工工厂？”这个词，在场的人都没有听说过，因此有点好奇的盯着曹焱，想让他解释意思给大家听。
“就是，把一样东西加工成为另一件东西，简单来说，就像把稻子，加工蜕壳变成大米那样。”曹焱简单的解释了一句。
“可是，伏虎先生我们这的稻米并不多啊！”有人疑惑的问道。
“我只是打个比喻，并不是需要稻子，相反我还可以运稻子来你们这来。”曹焱说道。
这个时代粮食可是好东西，可是受到运力的限制一般情况来说，这东西并不赚钱，就好比大家明知道运粮食去樱花赚钱，可这时的船运一船粮食到樱花的利润，还不如运几个瓷器赚的多，所以很多人并不喜欢远距离做这些生意。
当然在听到曹焱说的可以运粮食来出售，他们的开心就难以言表了，樱花国这地方还是经常缺粮食的。
“哦，那具体需要怎么做？”有人连忙问道。
曹焱一听这话，心中大定，微微一笑：“这就简单了，首先我需要买下一块地，当然价格吗，你们商量商量着办！”
“这第二吗，就是我需要招人到我工厂做工的时候，会向大家雇佣人手，每人每月给上一千钱，当然这钱是交给你们的。”后面半截曹焱没说，那就是准备每个月会单独给那些工人两百文，这算是一个钉子，让这些人去宣扬自己的好，以便接受自己，万一以后自己来占领樱花的时候，肯定会冒出很多日奸，以及带路党，当然这成不成，曹焱都无所谓，只是作为一步闲棋而已。
不过这一项提议却也算是在场人这些的福利了，想到如果自己家族叫上百十号人去，那么一个月就有十多万钱，这想想就激动啊！
“嗯！不错，不错！”果然，这些条件说出来，大家在心底立刻就同意了百分之七十，当然他们肯定还想听到其它的好消息，于是有人继续问道：“先生还有吗？”
“还有就是，如果你们有什么需要，都可以提前告诉我，只要是大宋有的，我都会想办法帮你们运过来。”
曹焱这话一出，那百分之七十就变成了八十了。
现在唯一的就那百分之二十，就是看曹焱准备买什么地方了。
“那先生能告诉我们，你准备卖什么地方吗？”这下有人已经坐不住了，他们都准备，接下来只要曹焱不是要求租借京都，那其他地方，自己咬咬牙就同意了。
当然，此时售卖土地对于他们来说，基本上没有任何的异议，这时候也没有所谓的土地不能租借，售卖给别国人，否则就是辱国丧权的说法，况且曹焱还算是他们宗主国，大楚的名人，这就更加没有问题了。
于是大家都凭住呼吸，想听曹焱说选什么地方。
“哦，这地方吗？”曹焱装出一副思考的样子，这时肯定不能直接就说出来，不过曹焱此时心里早就乐开了花，他装作低头思索了一阵，有点为难的问道：“这有地图吗？”
“拿地图来！”连忙就有人喊道。
当地图铺在曹焱面前，曹焱的手东指指，西摸摸，最后选在了大田与江津那画了圈，“这地方怎么样？”
众人见到曹焱选的地方长长的吐了一口气，这地方简直选的太好了，首先离自己的国都不远不近。
既对自己安全，也不怕曹焱在自己眼皮子底下出幺蛾子，其次运输货物的也方便，从海上，运输物资到鹤舞上岸，在走上个天，就能运到京都，当然如果把路修好一点的话，那么一天左右也能到了，而且曹焱选的地方也算偏僻，除了山，就是石头，平地都很少，这就显得没有什么发展前景，如果能卖出去简直就是赚翻了。
“那先生准备出多少钱买下这块地吗？”有人问道。
曹焱想了想，这才说道：“我在江宁府买下栖霞山的时候，是按照一亩300文买的，一共是四万多亩，一千二百万文，而这个地方……”曹焱看了他在地图上画的那个圈，想了半天才问道：“你们觉得这有多大啊？”
周围一群人都黑着脸看着曹焱，他们一下那算的出曹焱画的地方有多大啊！不过为了防止这事夜长梦多，于是他们纷纷开口说道：“先生，你估计着算就行了。”
“你们看一亿文，怎么样？”曹焱报了个数字，其实这就是十万贯，300吨铜。
此时的大宋货币也算是这一片地界的硬通货，因此，现在这些周边国家都接受大楚的货币。
这价格一出，简直就不用商量，大家立刻点头表示同意，就连呼吸都重了很多，接着有点怕曹焱后悔，死死的盯着他，毕竟他们都认为那地方有点不值那个价格。
曹焱咂了咂嘴，摇了摇头，不知道现在自己到底是个什么心情。
可他的这个动作却让在场的人心都提到了嗓子眼了，生怕曹焱说一句，给多了。
这时曹焱突然又开口了：“那大家是不是签个条约？免得以后有什么纠纷啊？”
“这是应该的，应该的，不过不知道先生准备什么时候签条约？”有人立刻同意并带着点焦急的语气问道。
“就现在吧。”曹焱想了想说道，这事他也怕夜长梦多。
听到曹焱的话，大伙儿松了口气，他们还巴不得曹焱立刻签，只是碍于面子才没有表现出来，“行！”一个人首先开口道，接着一群人都跟着点头。
“那如何雇佣工人呢？”买地的钱，虽说与大家有联系，可是并不大，最多就是发薪水的时候，政府痛快点，可这雇佣工人可就直接关乎大家利益了，
曹焱看了看在场的三十多号大小官员，“每家先雇佣一百位，行吗？会不会多了点？”
“不多，不多，”连忙有人喊道，这一个月一千钱，一百个就是十万钱，想想就激动，他们还巴不得曹焱多雇佣一些呢。
“那就这样签订合约？”曹焱带着询问的语气问道，“对了，你们还有不有什么需要补充的？”
大家都摇着头，“其它的都没有，就是那雇人的数量是不是有点少？”有人开口问道，显然每家都有很多小家族依附，像这些的大家族，谁家没有个千八百的奴隶啊？大家在经过开始的那一时激动，又不变得有点不是很满足曹焱那一百人的名额。
曹焱笑道：“这因为是新开，所以暂时只要这么多人，我保证只要扩大规模，那么肯定会继续向各家雇佣人。”
“那我们就没有任何问题了，不知道先生有什么问题吗？”问出这话的时候，众人都有点凭住呼吸的看着曹焱。
曹焱摇了摇头表示没有问题。
很快，双方就拟定了条约，在曹焱的提议下，这份条约叫做《京都卖地条约》。
签订了这份曹焱认为的割地条约。
曹焱与在场的天皇以及大臣们都很高兴。
可曹焱是这里面最开心的一个，虽然在场的人都不知道曹焱为什么会那么开心。
当然之后就是互换礼物的环节。
当曹焱把一面面镜子，一瓶瓶香水，以及瓷器布匹送给在场众人之时。
他们也回赠了很多礼物，给曹焱，是些武士刀，竹扇，工艺品，以及一百个十二，三，四岁的萝莉。